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雙利?城央府號稱雙地鐵 實測到地鐵站超一公里

2020-04-30 10:05:28
來源:半島網
責任編輯:光影

原標題:城陽區雙利•城央府號稱雙地鐵 記者實探到地鐵站超一千米

城陽的新樓盤不少,但落子西部老城區的倒不多。去年上半年,青島雙利在附近拿地,雙利·城央府項目入市。作為老城區為數不多的新樓盤,加上去年低價開盤,雙利·城央府吸引了不少眼球。最近,就有市民打來電話稱想買這個樓盤的新房,但周邊環境讓她有些不滿意,希望記者能夠實地探訪一下。近日,記者以購房者的身份來到雙利·城央府售樓處。

從小區步行至地鐵站需13分鐘

雙利·城央府項目位于城陽區環城北路附近,西側臨近雅軒家居裝飾城,北側緊挨春陽路,南側緊挨德陽路,屬于城陽西部老城區。記者乘車在正陽中路河城路站下車,步行至雙利·城央府大約用了14分鐘的時間。雖然并不是休息日,但售樓處內前來看房的市民并不少。在登記了信息后,工作人員給記者安排了一位置業顧問。

置業顧問首先給記者介紹了項目的位置和交通。從售樓處內懸掛的區位圖來看,雙利·城央府的交通還算比較便利,沿著環城北路可直達即墨,向東不遠就是城陽中心,向南可通過青銀高速前往市區。如果不開車出行的話,還是不太方便。雖然途經的公交車線路比較多,有120路、916路、905路、931路等等,但附近的公交站點距離項目都有些遠,大約在900米左右。“其實不用太過多擔心位置的問題,城陽中心畢竟就這么大,往西沒多遠就到正陽路了。”置業顧問說道。

記者注意到,除了售樓處外馬路上懸掛著宣傳項目地鐵優勢的廣告牌外,售樓處內也在多處標著“雙地鐵”的字樣。“項目附近有地鐵7號線和地鐵9號線兩條地鐵線路,以后去市區很方便,而且7號線今年就要通車了,距離項目最近的是春陽路站,走過去大約需要13分鐘。”置業顧問介紹。

值得一提的是,目前在建的地鐵7號線春陽路站位于春陽路和中城路交匯處附近,距離雙利·城央府大約有1.1千米的距離,并不算很近。而地鐵9號線仍處于前期規劃研究階段。

內部綠化率高,外部環境差

從售樓處內的沙盤能夠看出,小區環境還是十分不錯的。置業顧問稱,綠化率達40%,南區的產品均為小高層,而且樓座很多都是相互錯開的,距離最近的樓間距也由40米,樓間距最大達80米。“現在城陽的房子也都以大高層為主了,我們小區算是樓間距比較大的了。所有樓座都是南往東偏15度,這樣上午的采光要更好一些。”置業顧問說。但記者在工地現場發現,小區略顯擁擠,樓座還是有些密集。

相比沙盤展示和置業顧問介紹的小區內部環境情況來說,小區外部的環境就有些差了。記者注意到,小區西側緊鄰環城北路,這是連接城陽即墨的一條重要道路,但衛生狀況并不好,有車經過的時候,塵土比較嚴重,400米范圍內還有加油站。記者向附近居民了解到,這條路還經常有貨車經過。但記者了解到,環城北路將進行拓寬改造,已經列入2021-2022年城陽區交通主干線改造規劃,同步會對綠化進行全面提升,改造后環境將會得到改善。

毛坯交付,均價14500—15000元/平米

雙利·城央府項目分為南區和北區,目前在售的是南區的住宅。置業顧問告訴記者,在售房源的單價在14500元至15000元之間,位置好的樓層單價要達到15500元左右。“上個月5號樓、12號樓和13號樓,大戶型集中在12號樓和13號樓。”置業顧問說。

按照記者的要求,置業顧問推薦了13號樓兩處面積為127平米的房源,其中一處單價為14965元,另外一處單價為14775元,均為毛坯交付。目前的價格讓很多購房者覺得性價比有些低。記者了解到,去年下半年,該項目曾經對外發布過不少宣傳廣告,以11000多元/平米起的低價開盤,吸引了不少目光。記者查詢了周邊二手房的價格,單價基本要比雙利·城央府新房低1000多元。

半島記者 王瑜

[來源:半島網 編輯:光影]
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