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新規正式印發 青島地下空間地價評估有了新標準

2020-01-23 09:33:58
來源:青島日報
責任編輯:光影

原標題:新版《青島市地下空間國有建設用地使用權管理辦法》印發

青島地下空間地價評估有了新標準

本報1月22日訊 今天記者從市自然資源和規劃局獲悉,《青島市地下空間國有建設用地使用權管理辦法》于近日正式印發,明確了本市行政區域內地下空間規劃、用地、登記管理辦法,鼓勵開發利用地下空間,促進節約集約用地。

據悉,此次《辦法》中最大的變化是對地下建設用地使用權地價評估做了進一步規范?!掇k法》規定,出讓方式供應的地下空間,在開展地價評估時,以基準地價對應的容積率為基礎,地下負一層按照地表同用途地價的1/3測算,地下負二層則按照地表同用途地價的1/6測算,地下負三層及以下空間不收取土地價款。地下停車庫(位),按照工業用途對照上述比例測算地價。

按照規定,自然資源和規劃行政主管部門具體負責轄區內地下空間國有建設用地供應和國有建設用地使用權登記工作。

地下空間國有建設用地根據自然資源和規劃行政主管部門批準的用途,可以采用有償使用方式或劃撥方式供應。除《辦法》列明另行規定的情況外,其他各類經營性項目地下建設用地使用權,應當通過招標、拍賣、掛牌等有償使用方式取得。

此外,對已辦理地表建設工程用地審批手續,后經批準由同一建設單位結合地面建筑一并開發建設地下工程,用于商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用途的,建設單位應當在辦理房地產初始登記前,按規定報政府批準并補繳土地出讓價款。工礦倉儲項目使用地下空間仍然用于工礦倉儲用途的,不需補繳土地出讓價款。

《辦法》還提出,鼓勵用地單位利用自有土地地下空間建設面向社會提供公共服務的地下停車場(不包含住宅小區配套停車場),可以劃撥方式供應。

青島日報/青島觀/青報網記者 王冰潔

[來源:青島日報 編輯:光影]
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